自去年年底開始，房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商就掀起一波又一波的“拿地熱”，家居建材行業(yè)的因其屬于家裝特性，比樓市走勢一般滯后大約10個月。又有今年的“金九銀十”將至，尤其是城鎮(zhèn)化還將持續(xù)很長的一段時間，家居賣場的好戲正待開鑼。

    家居賣場擴張趨勢并未止步

    專業(yè)人士表明，我國現(xiàn)有專業(yè)家居建材市場3500多個，銷售面積7000多萬平方米，“過剩已是不爭的現(xiàn)實”，以實際購買力來算，2000萬平方米的賣場面積就能夠滿足市場需求，而實際面積已超過4000萬平方米，若市場仍然不景氣，有50%的賣場面積屬于過剩。

    實際上全行業(yè)的地域擴張并沒有停止。從2010年開始，紅星美凱龍等家居賣場，接過了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，紅星美凱龍董事長車建新在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時，預言今年整個家居業(yè)迎來10%以上的增長，擬在2020年在全國建成200家家居商場。粵系的香江家居在全國布局9大全球家居CBD(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)，吉盛偉邦則進軍上海。

    據(jù)歐亞達家居總經(jīng)理王偉表示，“在家居行業(yè)進入全面擴張的時期，歐亞達以直營的方式開進了廣州，而且要做成行業(yè)的標桿”，但這與逆市擴張無關(guān)，而是基于歐亞達的全國戰(zhàn)略布局，北有沈陽、西有重慶、東有杭州，而華南作為家居行業(yè)的重心，“南拓”是遲早的事。他還認為，第一步培育市場，第二步做足功夫，過了這幾年的“動蕩期”，將迎來新的市場前景。

    櫥柜賣場應(yīng)及早布點二三線市場

    報告顯示，到2030年，我國的城鎮(zhèn)化率達到65%，各類城鎮(zhèn)新增3億多人口，為擴大消費和投資需求提供了強勁的動力，而開發(fā)商頻頻在二三線城市掀起拿地高潮，表明一線城市所帶來的增長勢頭開始減弱，而新型城鎮(zhèn)的建設(shè)釋放更多的商機。

    紅星美凱龍在上半年的促銷活動，銷售總額一周達到60多億元，上半年接近300億元，全年有望突破600億元，但是紅星美凱龍將布局二三線城市作為未來拓展的重點。

    有櫥柜業(yè)內(nèi)人士表示，較早開始在二三線城市布點，就是感覺到一線城市競爭激烈而市場趨于飽和，開拓新興市場快一步，成功率就高一線。

    家居賣場的擴張不再是大規(guī)模，經(jīng)過起伏的家居行業(yè)趨向理性，未來三年處于大浪淘沙的時期，櫥柜賣場要力爭積累全國領(lǐng)先的賣場連鎖管理經(jīng)驗、用完善的售后服務(wù)和營銷體系，以及引進優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，再通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)迎接挑戰(zhàn)。

    終端開店與完善購物環(huán)境同步，賣場要以穩(wěn)健的經(jīng)營作風，做到開一家店成功一家店，維系初始租戶，保證出租率。當然家居賣場也可以店面升級為契機，提升入駐商戶的品牌度，進一步增強潛在客戶和消費者的信心。

責任編輯：劉歡