樓宇經(jīng)濟(jì)可發(fā)展的方向
樓宇經(jīng)濟(jì)的興起，各地樓宇建設(shè)加快加大。樓宇建成之后勢(shì)必要對(duì)樓盤進(jìn)行現(xiàn)代化設(shè)施的建設(shè)，除了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，打造高檔樓宇群的現(xiàn)代樓宇，對(duì)于樓宇對(duì)講，系統(tǒng)監(jiān)控，等的現(xiàn)代安防綜合管理設(shè)備的需求，是一種機(jī)遇。
就智慧樓宇而言，其系統(tǒng)建設(shè)非常復(fù)雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統(tǒng)，而每一類系統(tǒng)又包含了若干子系統(tǒng)，以安防系統(tǒng)為例，包括了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報(bào)警等，而樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)對(duì)整個(gè)建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和遙控。
現(xiàn)在的樓宇建設(shè)主要集中在模擬向數(shù)字升級(jí)，或者通過增加某些自動(dòng)化系統(tǒng)達(dá)到綜合集成管理的效果，以及針對(duì)老設(shè)備的維修、改造，有線系統(tǒng)升級(jí)到無線系統(tǒng)等，這些是當(dāng)下智能樓宇市場(chǎng)的一大增長(zhǎng)亮點(diǎn)。除此以外，樓宇各個(gè)系統(tǒng)之間的獨(dú)立性非常高，但是具體到每位客戶，其對(duì)于系統(tǒng)集成的需求又各有特色，因此企業(yè)需要針對(duì)不同客戶的需求進(jìn)行客制化的響應(yīng)。
樓宇市場(chǎng)契機(jī)將從最初的樓體建設(shè)逐漸向單一系統(tǒng)的投入、多系統(tǒng)的建設(shè)以及綠色樓宇的升級(jí)。作為弱電系統(tǒng)的一部分，安防產(chǎn)品的應(yīng)用也在不斷擴(kuò)大，除了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報(bào)警外，透過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，為用戶提供一卡通、人流分析等服務(wù)與應(yīng)用也得到了極大關(guān)注。
智能樓宇的建設(shè)重心將從安全管理、以設(shè)備建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)移到以信息關(guān)聯(lián)、以關(guān)注人為中心，舉例來說，雖然樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、安防、消防、電梯等系統(tǒng)之間相互獨(dú)立，不受彼此控制，但是通過樓宇的監(jiān)控中心監(jiān)測(cè)每套設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，搜集各類信息，及時(shí)準(zhǔn)確地提供預(yù)報(bào)警信息，真正做到樓宇各個(gè)系統(tǒng)的智能控制，譬如與消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，達(dá)到智能監(jiān)測(cè)與控制。
其實(shí)，面向智能樓宇市場(chǎng)，硬件設(shè)備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場(chǎng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務(wù)模式才是潛力市場(chǎng)。
比如對(duì)某商場(chǎng)，以每周7天為一個(gè)周期，期間有多少顧客消費(fèi)、逗留時(shí)長(zhǎng)、消費(fèi)數(shù)目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數(shù)據(jù)，這些都可以為商場(chǎng)租戶提供可靠的數(shù)據(jù)分析，基于所掌握的數(shù)據(jù)，租戶可對(duì)店鋪的布置、商品、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，以吸引到更多的顧客消費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)也可以通過系統(tǒng)追蹤到的數(shù)據(jù)，針對(duì)商場(chǎng)的繁忙與空閑時(shí)期，進(jìn)行資源的合理配置，譬如通過智能控制電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的使用，從而降低資源的浪費(fèi)行為，這些行為對(duì)于物業(yè)管理有非常大的裨益。
同樣，這種云服務(wù)模式也適用智能社區(qū)以及智慧社區(qū)的應(yīng)用。其服務(wù)主要面向兩個(gè)對(duì)象，一個(gè)是企業(yè)客戶，一個(gè)是園區(qū)里的工作人員，我們可以通過定制的云服務(wù)平臺(tái)，整合OA、供應(yīng)鏈管理、4A等線上平臺(tái)，提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)搜集、分析以及定位等服務(wù)。通過員工持有的一卡通(考勤、消費(fèi)、停車等功能)，不僅可以識(shí)別員工的身份，對(duì)于員工活動(dòng)軌跡、消費(fèi)記錄也可以進(jìn)行清晰的追蹤，這些數(shù)據(jù)不僅可以為園區(qū)管理提供參考，同時(shí)可以為商戶的管理提供準(zhǔn)確的信息。