我國房地產(chǎn)業(yè)在不斷的蓬勃發(fā)展，使之房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點。為此，中政建研研究院房屋檢測鑒定從房屋安全鑒定的特點出發(fā)，分析了房屋結(jié)構(gòu)中存在的安全問題，并簡要提出了房屋安全鑒定檢測要點，以期為房屋安全鑒定及檢測人員提供借鑒和幫助，并為廣大業(yè)主深入了解房屋安全鑒定。

1、房屋安全鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

作為工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者，中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院貴州分院將秉承“專業(yè)權(quán)威，熱情高效”的技術(shù)服務(wù)理念，與客戶共享先進技術(shù)的便捷的服務(wù)，為您打造滿意的房屋檢測方案，竭誠為您提供服務(wù)。 
地址貴陽市白云區(qū)北尚華城e座702